2011年10月 STEP28 地鎮祭

もうすぐ１１月になります早いですなー。

で、３０日に地鎮祭を行ってきました。

これまで、いろいろと準備をしてきた家作りがようやく開始です。

天気予報では、あまりよくなかったのですが、どうにか晴れ！

地鎮祭を行うのなんて初めてなんでドキドキでしたが、神主さんの指示がよいのでどうにか終了。
テレビのニュースではたまに見てましたがいざやるとなると、一生に１階程度ですから、貴重な体験でした。

それと、現場監督さんと顔合わせ。
工程のスケジュールをいただきました。
幸い事務所が近いのでよかったです。

HMの方々に近所の挨拶もしていただきました。（私たちは、解体が始まるときに挨拶しましたの、何回も行うのはちょっとしつこい感があるので遠慮しました。）

2011年10月 STEP27 地鎮祭と資金の準備しないと

地鎮祭は、HMさんに紹介してもらった、ところで行います。
大和八幡神社です、初穂料は全部込み（一般的にお酒とかお米とかは施主が用意するとなっていますがそれを含めて全部）で4万円ということで、のし袋とともに準備終了。

解体費用と中間金をひとつの口座にまとめて準備終了。

当面の費用は準備終了です、あとは日曜日に雨が降らなければいいんですが。

2011年10月 STEP26 地盤調査の結果が出ました

更地にした後の地盤調査の結果を営業の人が持ってきてくれました。
結果は、事前調査と同じで表層がちょっとやわらかいようです。
直径60cmのコンクリートを約2.5ｍの深さ（固い地盤があるところまで）まで柱状に流し込んで強くする見たいです。
てっきり、くいを打つのかと思ってました。

本数は、ちょっと増えて35本！　60cmで35本というとほとんどの面積のところに作るような気もしますが。。。

地震とかいろいろとあるので、基礎の部分はしっかりしてくれないといざというとき困ってしまいますから、こういうところはしっかりしておかないと。

で、気になったんでちょっと聞いてみました。
もしも、建替えするときは、このコンクリートは抜けるのかな？
家を全く同じように作るというのはなかなかできないので、必要ならコンクリートの横に追加で作るみたい。
これを取り除くとすると大変みたいなんで、なるほどと思った今日この頃。

それと、解体費用の請求書と今回の地盤改良の見積書がきました。
予算より少額になってました＼(^o^)／
最終費用を決めているので、安くなるのは大歓迎。

解体を行っていただきました、旭テクノサービス様
地盤改良を行っていただく、ジャストワン様
ありがとうございます。
当然WHの営業さんもありがとうございます。

といことで、今度の日曜日は予定通り地鎮祭となりました。

2011年10月 STEP25 保管物の整理と家の整理

家のほうは一段落したので、今度の土曜日の午前中は、今の家の中を整理しようかと思っています。
保管するものを無理やり詰め込んだのでごちゃごちゃとしているのと、捨てられない性格のためいろいろと溜め込んでいるので、不用品を整理しないと。
大型のもので使っていない椅子とか、中身を出しただけのダンボール、故障したハードディスクや基盤。もう着そうもない衣類。

それと、どう考えても読まない本を整理すれば結構きれいになるはずなんですけどね。
捨てるとなるとかなりの量がでると経験したので、てきぱきと短時間で回数を多くして行います。

マンションを売るためと引越し時の荷物を最小にしないとまた、荷物でいっぱいになりますから。

2011年10月 STEP24 解体が終了しました

予定より早く解体工事が終了したので、地盤調査開始です。
明日の19日に行うと連絡がありました、速報は22日か23日にもらえそう。
これで、一応本体の費用は整いそう。


追加変更の概算も出て、行うもの、行わないものが固まってきました。
ここまで来ると一安心って感じです。

もう一度図面や追加変更内容を良く見直して、認識相違がないか頭の中を整理するのと、たんすなどの配置を再確認しないと。
最後のここで、よく確認しないと不足していたりすると大変ですからね。
ちょっとした疑問も聞いておかないとお互いの思い違いがあるといやですからね。
でもって、図面の見方もようやく慣れてきました。（学生時代ちょっとはかじったのですがこの頃見てなかったですからね）

この後は、地盤調査して土地改良を行うか決まり、そして、地鎮祭、追加変更の契約となり、中間金の入金です。
中間金をつなぎ融資なしの自己資金でどうにかできそうなので、つなぎ融資分の利息（予算済み）が追加変更の資金に回せます。

いろいろと細かいことも打合せをして下さった、営業様。ようやく着工という第一段ゴールが見えてきました。
ありがとうです。そして、建て終わるまでよろしくです。


まだ、外構の費用は残っていますが、それは、もう少し先に。

2011年10月 STEP23 解体が終わりそうです

予定より早く解体終了です。
といっても本日終了予定ですが、一週間も早く終了！これで地盤調査も早めにできるので予算が確定といった感じでよい感じです。

追加費用の確認していたんですが、HM標準品でないと、結構高くなるんですね。
妥協できるところは、費用削減のため変更します。

2011年10月 STEP22 解体始まりました

ウイザースホームの営業の人が解体の状況の写真を届けてくれました。（感謝）
平屋のほうは半分くらい壊していました。

私も、自分の目で見たいので、今度の土曜日に様子をちょっと見に行ってきます。
4日間でどの解体できたんだろう。
周りの家には迷惑かけてないかな？
コンクリートを壊すのは結構音がするんだろうな？
機械も結構音するのかな？

など、ちょっと気になっているんですがね。
気になるついでに、気のせいかこのごろ私の周りで解体作業しているところ多いんですよね。
そういう時期なんですかね。（年数的にも）

さて今夜から天気が悪くなりそうなんで明日工事するのかな

2011年10月 STEP21 解体始まりました

いよいよ始まりました。
建築の第一フェーズ　現家屋の取り壊し
建物は平屋と2階建の２棟です。
合わせて建築面積は約100㎡,延べ床面積（１階と２階で）約120㎡＋物置＋入り口近くのコンクリート土間を解体開始です。
よろしくお願いいたします、旭テクノサービス様

期間は約２週間。

初日の今日は妻に見てきてもらい、3人でガラスと畳を搬出して、足場を作っていたそうです。
明日から機械をいれて本格的な取り壊しにかかるそうです。
本日の差し入れはお茶とお菓子。毎日はいけないので、
日曜祝日を除く8:00-17:00に作業して下さっているので、今度の土曜日にでも差し入れを持って挨拶に行って来ようと思います。
差し入れは、土曜日なんで、仕事上がりにいっぱい用の缶ビールを持っていこうかな。

いよいよ現実に作業となったので、ひしひしと緊張感と期待が高まります。

追加のクロスも確定したので、
あとは、図面と追加工事項目をよく確認するのと、保留している棚をつけるか判断するだけです。（と思っている）

2011年10月 STEP20 もう一度見直していたら あれっ？家具が入らないかも

電気の配線をお願いしているときに、電話、CATVや光やらをいろいろな事業者から引くので、結構ルータやらブースターやら付ける可能性があるので情報分電盤の前に棚がほしいとお願いしたところ、では通常の吊戸棚を付ければ他にも使えます。
これは、ナイス！ということでお願いしました。

で、

家に帰って、もう一度配線や家具の配置を考えていたところ、なんとさっきの吊戸棚の下に洋ダンスを入れる予定。

それも高さが2m弱、天井が2m40cm、マルチメディアコンセントの高さが40cmで、板の厚さを考えるとどう考えても高さが足りないような。

でもタンスの足ははずせそうなんで、少しは高さを減らせそう。

まずは、実際どの程度の高さになるか聞いてみないと、という事で、営業の方にメール。

その結果、2400－450－60＝1890ということで

洋ダンスの天板とればぎりぎりのような感じ。
天板とか底板を分離できないかこれから、調査しないと。

2011年10月 STEP19 家の解体が始まるよ

生まれ育った家がなくなるのは、結構考え深いものがあります。

いろいろなものを片していると思い出のものが結構あるので、懐かしく思いますが
そこで、思いにふける時間はありません。
最低限のものを残してざっくっとすてたので、家の中もがらんとなって、家具だけ位になりました。

あと残しておけるのは写真だけなので、ばしゃばしゃと取っておきました。
そして、屋根裏をとったところ、大きな蜂の巣が！
空き巣だとは思いますが、一応気をつけないと。

蜂の巣

で、長らくかかった片付けの終了。
（もしも片す必要があるときは、きっと、思っている以上に時間と量があるので余裕と早めに片付けをしないと大変です。
業者に頼めばかなりの金額になると思います。）

いよいよ解体が始まるので、電話、電気、水道を止めて、回線撤去依頼は以前に終了済（数日前に言わないと物理的に撤去がある電話、電気はちょっと大変です。）

電話は、すでに撤去済み（なんか、家の外観が違うなーと思ったら、電話線がないんですね）

水道は、解体すると話したら、元栓はそのままにしておきますとのこと。
なるほど、解体で使う分は解体業者さんの名義で契約するんですね。

電気は解体開始日にストップで撤去（基本的に平日作業みたいなんで立会いはなしでお願い）

ということで、いよいよ具体的に作業が開始されます。

2011年10月 STEP18 中間払いのつなぎ融資をするかどうか

建築許可は金曜日に下りたとの連絡。＼(~o~)／
そうなると、着工までに建築費用の30％を支払わなければということで

つなぎ融資をするか、今までの貯金を集めて、その中から、今後の娘の学費などの予算と解体費用、引越・家具・カーテン費用、今後の何かあったときの費用を除いて、そして、重要なのは、今のマンションの残債が残ったときの費用（絶対残ると思っています）を計算。

いろいろなことがあると思っていた、住宅財形なども含めて、どうにか費用はできそう。

これで、5ヶ月間の利息約10万円と諸費用を削減。

あとは、11月までに振込準備をしないと。
これで、完成後の融資が始まるまでの大きなものの予算がついたということで一安心。

2011年10月 STEP17 電気関係とエコカラット

やっぱり、具体的になればなるほどいろいろと追加したくなりますよね。
追加費用が気になります。
標準でも結構付いているんですが、電源コンセントやLANなどの後で行うにはちょっと大変になるのは今のうちにつけておかないと、ということで

電気の配線とエコカラットの打合せへ

このごろはマルチメディアコンセントなるもので、電話とLANとアンテナと電源が一緒になっているんですね！
なんだか、一般家庭も会社の設備のようになってきます。
我が家（というよりも私の趣味）はパソコンが多いんですよね、サーバにしたりしているのでできる限り有線LANを引いておきたいんですよね
納戸かWIC（ウォークインクローゼット）の隅とかにサーバをおいておきたいんですよ、そうなるとそこにもLANが必要になったりして結構な数が必要でびっくり。

照明も悩みです。なるべくコンセントレールにして後で追加できるようにしておき初期費用削減を、ということで、照明も今あるものを最大限に活用して、その費用を他のところに回せれば

エコカラットも使い方すぎるとごてごてしてきそうなのと、壁が少ない我が家としてはどうしようかと悩みつつ。
ちょっとリッチな壁紙も候補に。
壁紙で雰囲気結構変わりますね。
娘が選定中です。

で、もう10月！
月日はあっという間に過ぎて、いよいよ解体になります。

そうなると地盤調査、いまでも改良が必要と出ているのできっと改良費用がかかるんだろうな（予算には入っているけど）
それが少しでも安くなれば、他にまわせるんですがね。
予算と望みのハザマで葛藤する日々です。